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任売のよくある質問

よくあるご質問

住宅ローンでお悩みの方、任意売却を考えているけどいまいち理解できない・・・と言う方の為にスタッフが代表的な質問を選んで以下に掲載しました。疑問が解決しない場合は、お気軽にお問い合わせ下さい。

任意売却とはなんですか?

金融機関から強制的に売却される(競売にかけられる)わけではなく、競売の専門家、弁護士などを介して債務者が自由に不動産を売却することです。一般の売却とは違い、専門のプロによる売却なので、一見無理そうな物件であっても、売却の可能性が高まるわけです。

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任意売却するとどうなるのですか?

任意売却は、競売よりも良い条件で売却出来る可能性があるだけでなく、債権者に対して誠意があるものとみなされます。その為、債権を放棄してもらえたり、減額してもらたり、返済方法の見直しをしてもらえる場合があります。弊社で任意売却された場合には、再出発資金をお支払いしますので、当面の生活資金の心配も必要ありません。

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任意売却にはデメリットはないのですか?

主にあげられるデメリットとしては、半年~1年後くらいに掛かる競売の時に、まれではありますが入札価格が高騰するようなことがあります。

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競売も任意売却も家を手放すなら、どちらでも一緒では?

競売で家を手放すときは、周囲の人に競売に掛かっているのを知られたり、その競売物件の購入者が訪問してきたり、立ち退き交渉があったりと色々手間がかかります。任意売却なら競売にかかる前に債権者と交渉して、スムーズに明け渡しをするので、そのような心配はいりません。お客様の納得した価格で売却交渉いたします。又弊社では再出発資金をお客様に提供いたしております。

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任意売却したとき、不動産仲介手数料は必要ですか?

頼んだ不動産屋によっても違いますけれど、一般的には買い取る場合は、仲介手数料は不要です第三者に売却する場合は仲介手数料がかかってきます。弊社の場合はほとんど自社買取なので仲介手数料はかからない場合が多いです。

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不動産業者と任意売却専門業者の違いはなんですか?

債権者との交渉がスムーズに行けば、二週間位で引越しができます。弊社では次のお住まいのことまでコンサルティングさせていただきますので、スムーズな再出発ができます。

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任意売却の費用は本当に掛からないんですか?

一切掛かりません。逆に弊社では再出発資金を提供しております。

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物件を売却することに同意してから、立ち退きまでどの位の期間がもらえるのですか?

普通の不動産業者が任意売却をやっているケースは多いと思いますが、任意売却専門業者は交渉のテクニックを持っておりますので、お客様の債権者とよりよい交渉ができるでしょう。

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