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競売物件調査

その入札、本当に大丈夫ですか?

競売物件は一般的に安いとされています。
確かに売却基準価格は一般市場に比べれば安いです。
ですが、相場は安くとも1,000万、2,000万。 この金額は決して安くありません。

やっとの思いで落札をした物件がトラブルを内包した物件だったらどうしますか?
最悪の場合、どうあっても占有者を追い出せなかったり、建物の取り壊しが決定済みの物件を落札してしまうなどという事もあります。
なんとか弁護士などに依頼をして自分達が住めるようになったとしても、その為に多額の費用を支払ったのでは、 何の為に競売を選択したのかわからず本末転倒になってしまいます。

もちろん、上記のようなトラブルは3点セットなどをきちんと読めば大概は会費が可能です。
ただし、3点セットは入札を考える上では最重要書類なのは間違いありませんが、その内容が100%正しく、 そしてその内容が全てと考えるのは大変危険です。

なぜならば、往々にして内容は記載のものと違う事があり、「物件の目の前は墓地だった」等、 心理的瑕疵にあたりそうな情報が抜けている事もあります。

基本的に3点セットは「所有者及び占有者」と「当該建物」に関する情報が記載されています。
その為、周辺に関する情報は期待とは裏腹に乏しいのです。
不動産を取得するにあたって調査は必須ですが、一般の方が行うのは中々難しいですよね。
知識的な面や日中に時間を取ることもそうですが、何より周囲の目が・・・

クオラ競売では、そんなお客様の為に競売物件事前調査を代行しております。
調査料金は30,000円~となっておりますので、実際に入札をされる際の保険としてお考えいただくのはいかがでしょうか?

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